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为了华丽转身这一刻,他们倾力付出

2021-11-25 14:11:25 来源:无锡广播电视台

为调整广电资产结构,加快经营模式转型,今年初,无锡广电集团与无锡市锡山文商旅发展有限公司签署协议,将位于锡山区东亭中路的无锡数字动漫创业服务中心二期项目整体转让。考虑到该项目前期建设均为无锡广电负责,广电原建设队伍三位骨干组成小分队留守锡山东亭处理后续。近一年来,留守团队与合作方密切配合、主动作为,始终冲在攻坚克难一线,累计完成项目工程收尾工作300多项。

今天(11月24日),作为该项目阶段性圆满收官的重大成果,锡山新地标、全新亮相的无锡丽笙精选酒店正式开业。为了这一精彩的华丽转身,广电团队高质量做好项目交接,其高效、专业的服务得到了合作方充分认可。

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查漏补缺  攻坚克难

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留守团队建立每日碰头会、工作例会、周进度报表公示等机制,耐心做好协商、协调,确保信息沟通和项目推进的规范、有序。整理工作进度简报,报集团分管领导审核,已形成周报26期。

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从项目基本完成到正式投运,依然有大量的工作。为节约成本,系统联调和精调到酒店开业前才能进行,现场大量问题在试运行前后集中涌现。团队加班加点及时应对解决,如协调完成游泳池泡池施工、电视机安装、几千件家具、灯具及艺术品的布置到位等工程收尾工作;协助完成部分受冻损坏设备,如消防水管、喷淋及空调风机盘管的修复;协调解决增设冷却塔膨胀水箱,扩容锅炉补水箱,柴油发电机组增加双电源切换装置以达到酒店断电30秒内应急供电要求,低区供水系统改造以维持停水时酒店运营等机电系统调试问题;配合协调解决酒店厨房、灯光、安防、标识指引、五级锁等各专业系统投入使用的种种问题,系统而繁琐。

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验收办证 严谨细致

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团队前期准备充分,帮助接收方完成庞杂的资料整理、移交、备案和证照办理等工作。在项目竣工验收报备中,面对工程周期长、人员变动大、材料不齐全等困难,团队不嫌其烦加班加点,细致整理核查堆积如山的各种资料,并帮助接收方归类、查找、补全。经过一个多月的突击,9月9日取得“工程竣工验收备案意见书”。在酒店开业消防验收阶段,消防部门检查中提出36项问题,团队积极配合接收方,从规范、案例上寻找关键问题解决途径,并配合完成各个小项的整改,取得“营业前消防安全检查合格证”。

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根据国际惯例和合同,酒店开业前还需通过满足国际规范的消防检查测试。团队放弃中秋小长假休息,认真梳理美国RJA公司在检查中提出的31项问题,以国家规范和酒管集团审核文书为依据据理力争,9月29日取得“酒店消防安全系统安装证明”。

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排除隐患 互利共赢

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团队通过办理土地出让合同延期,解决了项目局部外观改变、增加面积致使规划验收遇阻两大难题,为北地块大楼验收、运营和南地块后续开发扫清了障碍。针对酒店管理协议中的风险点,团队从维护双方利益出发,为接收方在合同改签、条款更新补充以及品牌升级等方面提供了全程技术支撑服务,促成品牌合作的延续,避免合作中断涉及千万元补偿的诉讼风险。

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团队想人所想、急人所急,利用自己专业特长,做了大量增值服务工作,协助打造具有竞争力的国际品牌酒店。如利用自身专业知识,帮助酒店制定各类筹备方案、物资采购清单、费用预算及交接调试计划,协助组建核心管理团队,配合做好酒店项目招租和市场营销。因酒店市场定位的需要,接收方对项目进行了较多的改造,如外场景观、地下车库地坪的改造,以及建筑幕墙增加楼宇灯光、客房增加电动窗帘等,虽然已超出初始服务范围,但团队毫不计较,极尽所能给予专业的协助,合力推动升级改造项目完成。

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经过各方的艰苦努力,设计新颖、风格时尚的无锡丽笙精选酒店项目终于迎来宾客盈门的高光时刻,也成为了无锡又一网红打卡地。团队不负重托,发扬狼性团队精神,面对困难挑战不退缩,面对误解委屈不抱怨,无私奉献、专业尽责,在客户心中树立了广电人能干善干、诚信负责的良好形象,为无锡广电进一步拓展市场、寻求合作创造了经验和样板。

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